Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, Beratungsprotokolle, Beleihungswertgutachten
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Über mich
Silvio Rackwitz Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Immobilien Mitglied im Landesverband der Sachverständigen für Wertermittlung im Grundstücksverkehr Land Brandenburg (LSW) e.V. Mitglied im Gutachterausschuss im Landkreis Nordsachsen Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) Geprüfter Immobilienbewerter(Sprengnetter Akademie) Objektbesichtigter im Kleindarlehensbereich (HypZert) kontakt [at] immotaxator.de
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Verkehrswert
Was ist ein Verkehrswert? Dazu findet man im Baugesetzbuch (BauGB) unter § 194 Verkehrswert „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichenEigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ Wie ermittelt man einen Verkehrswert? Dem Sachverständigen stehen drei normierte Verfahren zur Verfügung. Für sehr außergewöhnliche Objekt kann der Sachverständige, auf spezielle nicht normierte Verfahren zurückgreifen. Welche normierten Verfahren gibt es für die Verkehrswertermittlung? Als normierte Verfahren bezeichnet man die Verfahren die in der Immobilienwertermittlungsverordnung… Mehr Lesen
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